家族のように親身に考える売却サポート 後悔しない不動産売却はランドファブリックにお任せください。
高く売るのは当たり前。売却価格以上のご満足をお約束します。
ランドファブリックは、買い手から報酬を 受け取る「両手仲介」は行いません。売主様専任の代理人として、売主様だけの利益を追求します。

不動産売却・査定|愛知・名古屋

Basic knowledge 知っておきたい不動産売却の基礎知識 このとおりに進めれば大丈夫!

「大手に依頼したほうが高く売れるのかな・・・」「何ヶ月くらいで現金化できるんだろう・・・」「どんな手続きが必要になるんだろう・・・」などなど、初めての不動産売却には様々な不安が付きまとうと思います。不動産売却が初めての方に向け、手順を一からご案内します。相場のチェックから査定依頼、媒介契約、売却までポイントを交えて分かりやすく解説していますので、ぜひ参考にしてください。

株式会社ランドファブリック 代表取締役  神谷 智康 Tomoyasu Kamiya

Attention & Point ケース・物件別 不動産売却の注意点とポイント どんな物件を何のために売却しますか?

「相続したけど使い道がない」「転勤が決まって住み替えすることになった」「住宅ローンの返済が厳しい」「収益が悪いから持っている意味がない」などなど、不動産を売却する理由は人によって異なるもの。もちろん、売却する物件も人それぞれです。こちらでは、売却理由や物件種別によって異なる注意点について解説しています。自分に当てはまるケースの注意事項をご覧いただいた上で、売却の手続きに進みましょう。

What is Land Fabric?ランドファブリックってどんな会社?家族・友人のように親身に考える不動産会社です。

ランドファブリックは、デベロッパー・仲介業者・建築会社と、不動産業ひと筋であらゆる経験をし、業界内を知り尽くした代表・神谷が一念発起して設立した会社。愛知・名古屋で「不動産を売りたい」方のお手伝いをしています。合理化・効率化を追求する大手のような画一的なサービスではなく、一人ひとりのお客様のご要望に合わせたオーダーメイドの売却サポートができるのがランドファブリックの特徴です。お客様の将来まで見据えた上で、お客様が笑顔になれる最適な不動産売却をお手伝いさせていただきます。

  • Index ランドファブリック だからできること
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Information 分からないことはここで解決!不動産売却の予備知識

Concept コンセプト

嘘・偽りなく、誠実な対応をします。私利私欲なく、善悪で物事を考えます。お預かりした資産を一番良い形にします。

これが、ランドファブリックがお客様にお約束できる3つのことです。不動産売却をサポートする業者のほとんどは、「どこよりも高く売ります!」と掲げています。これは、もちろんお客様の利益につながるため大切なことですが、売却専門業者にとっては当たり前のことです。だから、ランドファブリックは敢えて言いません。当社がお客様に大きな声で言えることは、「常に誠実な対応をします!」ということ。誠心誠意の対応でお客様に信頼していただき、売却価格以上のご満足をお届けできれば幸いです。

任意売却の悪質業者に注意!!
任意売却というのは、不動産売却のなかでも特殊な分野であり、この分野には、残念ながら悪質な不動産業者が存在します。彼らは、住宅ローンの返済で困っている人の弱みにつけ込み、最終的には自社の利益を図ります。任意売却をお考えの方にお伝えしたいのは、「甘い話に要注意」ということです。「キャンペーン中につき生活支援金をキャッシュバック」「引越代は当社が負担します」といった広告を出している業者は信用できません。売主様の利益が何かを考えて頂ける会社を見極めてください。心にゆとりがない時期かもしれませんが、不動産業者選びは十分慎重に行ってほしいと思います。

おすすめ物件

新築マンション

※仲介手数料はかかりません

2017年3月下旬完成予定
ワイズオーシャンアラハ
1LDK・2LDK・3LDK/41.32㎡~76.57㎡ 2035万円~3955万円
沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目14番地3 完成予定:2017年3月下旬(予定)
バス利用:「北谷二丁目」下車停歩3分

・【ワイズマンションシリーズ】北谷町安良波エリアに地上11階建、全40邸登場!
・県内屈指のリゾートタウン北谷町アラハビーチまで約70歩(徒歩1分)
・全戸西向き、陽光に恵まれた配棟で高まる心地よさ。住まいの設計は1LDK~3LDKを4タイプで展開、どれもが特徴をもち多様なライフスタイルを叶えます。

※仲介手数料はかかりません

2017年1月下旬完成予定
ワイズベイシティ泡瀬
2LDK、3LDK、4LDK/55.49㎡~85.39㎡ 1905万円~3265万円
沖縄県沖縄市比屋根2丁目1番2 完成予定:2017年1月下旬(予定)
バス利用:「高原南」下車停歩8分

・【ワイズマンションシリーズ】沖縄市泡瀬に誕生!地上14階建て、駐車場【154%】
イオンモール沖縄ライカムまで車で5分!
・広域につながる便利なアクセスポイントが充実。
約220の専門店が集結する話題のイオンモール沖縄ライカムまで車で5分。
・通学や毎日の買い物にも嬉しい家族が笑顔のロケーション

※仲介手数料はかかりません

2017年2月中旬完成予定
ワイズヴィラガーデン南風原
3LDK、4LDK/66.52㎡~82.14㎡ 2605万円~3345万円
沖縄県島尻郡南風原町字本部仕増原467-1 他2筆 完成予定:2017年2月中旬(予定)
バス利用:「南風原町役場前」下車停歩5分

・モデルルーム移転リニューアルオープン! 【ワイズマンションシリーズ】南風原町に〈全44邸〉初登場(※)。
・周辺に視界を遮る建物が無く敷地空地率70%の開放感。
(空地率とは、マンションの敷地に対して、建物が建っていない空地が占める割合。)
・平置式駐車場200%で更にメインエントランスとサブエントランスを設けることで駐車場へもスムーズに出入り可能。

中古マンション

八事岳見ヒルズ
2階 4LDK/87.54㎡ 3100万円
愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目 1999年3月
地下鉄名城線「総合リハビリセンター」徒歩8分

・テラス・専用庭付で、ガーデニングや家庭菜園など楽しめます!
・各部屋に収納スペースがあり、勝手口も付いているので便利です!
 ■サービスバルコニー面積2.79平米
 ■テラス面積21.56平米
 ■専用庭面積13.43平米

中古戸建

※建築士等の建物検査報告書有
※瑕疵保険保証利用可    

豊明市新田町
4LDK/125.02㎡ 2590万円
豊明市新田町 1999年5月
名鉄名古屋本線「前後」駅よりバス11分
「錦・老人憩いの家」停40m徒歩1分

・平成22年10月フルリフォーム済!
・全居室に収納有!
・間仕切りで4LDK⇒5LDKに!!
※4LDKですが、2Fの洋室約12.1畳を間仕切りすると5LDKに変更できます。
・地震や台風に強い2×4(ツーバイフォー)住宅!
・閑静な住宅街!さらに、徒歩10分圏内コンビニ・スーパー・市役所・郵便局等が揃い、生活施設充実。

売地

稲沢市 船橋町屋敷 住宅用地
174.52㎡~197.68㎡ 790万円~1080万円
愛知県稲沢市船橋町屋敷 -
名鉄名古屋本線「国府宮」バス10分船橋歩1分

・土地50坪以上
・角地  整形地
・小学校 徒歩10分以内
・設備 浄化槽・上水道・プロパンガス

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